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商品房预售许可证核发
事项编码:62292300000001395839X0XK00007000
办理部门
永靖县住房和城乡建设局
办理地点

永靖县房屋产权管理中心窗口 

办理时间
周一至周五早上8:30-12:00,下午2:30-6:00
咨询电话
0930-8832349
投诉电话
0930-8832093
事项介绍
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流程图
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常见问题
事项名称
商品房预售许可证核发
申办主体
法人
承诺时限
法定时限
受理条件

商品房预售应当符合下列条件:

  (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

  (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

申报材料
材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 备注

申请报告

原件或复印件 资料提交原件和复印件,复印件加盖开发企业单位
公章,并加“此复印件与原件相符”的字样。

必要

立项批复

原件

必要

施工许可证

原件

必要

建设工程规划许可证

原件

必要

建设用地规划许可证

原件

必要

国有土地使用证

原件

必要

企业法人营业执照

原件

必要

资质证书

原件

必要

总平面图

复印件 资料提交原件和复印件,复印件加盖开发企业单位 公章,并加“此复印件与原件相符”的字样。

必要

商品房预售合同

原件

必要

标准层户型图

复印件 资料提交原件和复印件,复印件加盖开发企业单位 公章,并加“此复印件与原件相符”的字样。

必要

预售方案

原件

必要

物价局价格备案表

原件

必要

人防办便函

原件

必要

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收费情况
是否收费:否
法定依据

《城市商品房预售管理办法》第四条规定“国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。”

第五条规定“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。”

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